实现居住友好 青年有哪些期待

　　建设青年发展型城市，实现房子是居住绕不开的话题。城市想要吸引年轻人、友好有期跨越三百年的热血江湖留下年轻人、青年成就年轻人，实现实现居住友好是居住重要一方面。　　上周，友好有期中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com），青年对1512名35岁以下青年进行的实现一项调查显示，实现城市居住友好，居住57.5%的友好有期受访青年希望房价进一步得到控制，53.8%的青年受访青年期待增加公租房等保障性住房房源。　　“希望未来从‘无房一族’到‘有房一族’不再是实现一件难事”　　袁杨在江苏常州一家公司担任法务，他感到，居住近几年国家房价调控的友好有期跨越三百年的热血江湖力度很大，房价一路高涨成为了过去式。他一直关注的南京几个小区的二手房房价整体下跌了不少。　　在广州从事金融工作的李莹莹毕业两年多了，和男友租住在一间公寓，两人月总收入大概5万元。虽然这个数字在同龄人中已不算低了，但李莹莹坦言，相比广州珠江新城的房价，“仍是杯水车薪”。“我们俩现在在买房这件事上都不太积极。”她介绍，在广州珠江新城这类的核心经济圈，一套70平方米的房子得要500万元。“这对职场新人来说无疑是个天文数字。”　　李莹莹和男友现在把每月余下的资金主要用于投资理财产品，以此来积累二人未来小家的启动资金。“这几年房价稳中有落，给我们这些刚毕业无家庭支持、无积蓄的大城市新人带来了信心。希望未来实现从‘无房一族’到‘有房一族’不再是一件难事，而是一件平平常常、顺其自然的事。”　　北京的郑月岚和丈夫刚结婚时居住在公婆名下的一套小两居内，有了宝宝后就换了一套三居室。她说，自己是近几年房价调控的受益者，但仍希望房价能进一步降低。“像我们家，如果不是有双方父母的支持，光靠我们夫妻，想买房真是太难了。这是目前挡在广大青年面前的一大难题，刚工作时基本不能独立负担，买房需要至少两代人的努力。”　　实现城市居住友好，青年有哪些期待？57.5%的受访青年希望房价进一步得到控制。　　53.8%受访青年期待增加公租房等保障性住房房源　　郑月岚说，她们置换的这套三居室是二手房。虽然房子宽敞了，但是很多老旧小区的问题随之而来：下水管道堵、隔音效果差、物业管理水平低、楼房外观凌乱……现在，郑月岚特别期待能够加快老旧小区的改造，包括公共卫生、自然环境、水、电、暖气等方面。　　首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出，现在老旧小区改造都在如火如荼地进行。一些老旧小区的设施、环境越来越好，但有些设施的改造，可能会增加一些居民的生活成本，在实际中需要灵活处理。“比如加装电梯，因为一层居民不需要电梯，往往难达成一致意见，可能得通过置换房屋，选择适合自己的房子。还有小区绿化可以不用千篇一律地都种草，因为维护成本高，可以多种树等植物，不仅起到绿化的作用，还能节约成本。”　　袁杨希望未来能增加廉租房、公租房的建设和供给。他对记者说，自己有关注南京市人口流动的相关报道和资料。“南京流动人口非常多，已超375万人，来自省外的流动人口占60%以上，其中不少是中低收入人群。目前公租房的房源还很难满足需求，不能很好地解决这些人的住房问题。”　　此外，袁杨还期待能够提高公积金的贷款额度。他表示，虽然目前已上调了公积金的贷款额度，也一定程度减轻了买房压力，但对于他这样比较年轻就有结婚打算的青年来讲，没有家庭的支持，很难筹备婚房。　　郑月岚也希望能提高公积金贷款额度，“之前一直以为北京公积金能贷120万元，买房时才知道公积金贷款和工作年限挂钩，刚工作的年轻人公积金贷款额度并不高，想买房还得靠商业贷款，但利息太高”。　　数据显示，53.8%的受访青年期待增加公租房等保障性住房房源，53.6%的受访青年建议增大公积金支持力度，其他还有：老旧小区改造（39.7%），下调房贷利率（37.5%），规范房屋中介行为（35.1%），住房政策覆盖更多人群（24.6%）。　　参与本次调查的受访青年中，已有自住房的占32.7%，与长辈同住的占37.2%，租房的占21.2%，住宿舍的占8.2%，居无定所的占0.7%。生活在一线城市的占29.4%，二线城市的占42.3%，三四线城市的占25.3%，其他的占3.0%。男性占44.2%，女性占55.8%。18-25岁的占25.0%，25-30岁的占50.0%，30-35岁的占25.0%。　　（潘泽强对本文亦有贡献，应受访者要求，文中郑月岚、杨平、李莹莹为化名）　　中青报・中青网记者 杜园春

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